租赁期间房屋维修由谁负责处理？

《中华人民共和国民法典》对租赁合同中涉及的维修责任进行了明确规定。一般情况下，除非合同中有特别约定，否则房东（即出租人）应当承担保持租赁物符合约定用途的状态下的维修义务。这意味着当房屋出现非因承租人原因造成的损坏时，房东有责任及时进行修理如果损害是由于承租人的不当使用或其他过失行为引起的话，那么相应的维修费用则需要由承租人来承担。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”

押金在退房时应如何处理？

在租赁关系中，押金是租户向房东支付的一笔款项，用以保证租户遵守租赁合同中的各项约定。当租赁期满或提前解除合同时，如果租户没有违反合同条款（如损坏房屋、未按时缴纳租金等），则有权要求全额退还押金；反之，则根据实际情况扣除相应费用后退还剩余部分。双方应当按照事先签订的租赁协议来处理押金退还事宜。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在没有特别约定的情况下，租赁期间内房屋的一般性维修工作原则上是由房东负责的；但如果损坏系由租客自身原因造成，则需由租客自行解决或承担相应费用。对于具体情形下如何划分责任，建议双方在签订合同时明确条款内容，并可根据实际情况协商确定。